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maison à vendre 3 pièces - 71 m2 PLOUHA - 22

Ref : 296

174 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Plouha - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à PLOUHA, offrant un potentiel unique pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec ses 71m² habitables, elle comprend 2 chambres spacieuses à l'étage, une salle d'eau de 4.41m² et bénéficie d'un chauffage individuel.

Le bien se situe à seulement 5 minutes à pied du Collège et des écoles primaires, facilitant le quotidien des familles, et à proximité de 2 lignes de bus, dont la ligne 1, assurant une excellente connexion avec les environs. Un garage privé complète ce tableau, répondant aux besoins de stationnement.

À rafraîchir, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre nid douillet. Entourée de nombreuses commodités (boulangeries, restaurants, boucheries), elle promet une vie pratique et agréable. À 174900€, saisissez l'opportunité de créer votre foyer idéal. Terrain indépendant de 254 m² environ avec appentis et terrasse.

Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (17,1 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Arrière-cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

3 avenue Laennec

22580 PLOUHA

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02 57 57 97 66
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