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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 PLOUAGAT - 22

Ref : 28

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 168 m2 - Plouagat - 22 - BRETAGNE
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Description

Au calme d'une rue résidentielle, à Châtelaudren-Plouagat, se dévoile une maison où lumière, volumes et douceur de vivre s'entremêlent harmonieusement.

Dès les premiers pas, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse et moderne de cette maison. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse, devient naturellement le cœur de la maison. On imagine déjà les repas partagés autour de la table, les soirées près du poêle, ou encore les moments de détente face au jardin.

La cuisine contemporaine, ouverte et conviviale, prolonge cet espace pensé pour vivre pleinement chaque instant.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée, disposant de son dressing et de sa salle d'eau, véritable cocon intime.

À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un environnement paisible et lumineux. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou pour s'offrir un espace calme et inspirant.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin deviennent une invitation permanente à profiter des beaux jours, partager un déjeuner au soleil ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Enfin, un garage spacieux de 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour stationner, bricoler ou créer un atelier.

Une maison où l'on se projette immédiatement
Un lieu de vie élégant et lumineux, où chaque espace a été pensé pour le confort et le plaisir de vivre.

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9 m2)
    • garage (57 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salon/séjour (45 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

02 96 73 93 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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