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maison à vendre 6 pièces - 141,48 m2 RUFFIGNE - 44

Ref : 2

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190900€
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec soins située à RUFFIGNE, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 141m² habitables et un potentiel total de 208m², cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux immédiats.

La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une à l'étage offrant intimité et tranquillité. La pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, tandis que le système de chauffage individuel récent assure votre confort.

La dépendance extérieure offre un espace pratique pour votre stockage supplémentaire.

Située à proximité de trois écoles, votre famille bénéficiera d'un accès facile à l'éducation de qualité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et des parcs, parfaits pour des escapades en plein air.

La maison est également bien desservie par les transports, avec des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt locaux, y compris restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la tranquillité de la campagne. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 208,5 m2
  • Surface habitable : 141,5 m2
  • Surface terrain : 1 762 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • dressing (4,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • grenier aménageable (67 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : combles aménageables

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99

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