Appartement T6 à vendre 6 pièces - 165 m2 MARCQ EN BAROEUL - 59
499 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,32 % TTC
- Prix hors honoraires: 483000€
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Résumé AI
Appartement T6 de 163 m² situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots, dans le quartier Saint-Maur à Marcq-en-Barœul (59700), à quelques minutes du centre de Lille.
Le bien est traversant, avec une double exposition Est-Ouest et une vue dégagée sur les toits. Il se compose de 6 pièces : une pièce de vie de 35 m² avec accès à un balcon, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et des WC séparés. L'intérieur comporte des parquets massifs, des moulures et une hauteur sous plafond. Un garage fermé de 17 m² et une cave privative sont associés au bien.
Prix de vente : 499 000 €, soit 3 024,24 €/m².
Côté charges : 676 € de charges de copropriété, budget prévisionnel de charges vendeur de 8 000 €, et taxe foncière de 2 177 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F énergie (418 kWh/m²/an) et classe F GES (82 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 5 450 € et 7 430 € (année de référence 2023).
Un changement de chaudière a été effectué ; le chauffage est passé du mode collectif à l'individuel au gaz.
Description
Votre agence CENTURY 21 Apolite à La Madeleine, vous propose ce somptueux appartement traversant de 163 m², niché au dernier étage d'un immeuble bourgeois, en plein cœur du très prisé quartier Saint-Maur.
À quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du centre de Lille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et cadre de vie agréable.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur les toits. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie idéal pour une famille.
La pièce de vie de 35 m², chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.
Le charme de l'ancien a été conservé avec élégance : parquets massifs, moulures, hauteur sous plafond
Un garage fermé de 17 m² et une cave privative viennent compléter ce bien rare.
Un appartement unique, mêlant caractère, confort et fonctionnalité, aux portes de Lille.
A noter : suite à un changement de mode de chauffage (collectif à individuel au gaz), les charges sont amenées à diminuer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine au 03 20 06 13 13.
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,6 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- WC (2,3 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Bureau (17,3 m2)
- Salle à Manger (14,5 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Balcon 1 (0,8 m2)
- Chambre 2 (16,5 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Couloir (14,0 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Chambre 3 (8,7 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Balcon 2 (1,6 m2)
- Chambre 4 (13,5 m2)
- Cave (10,8 m2)
- Garage (17,8 m2)
- Année construction : 1912
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 10,8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Changement chaudière
- Taxe foncière : 2177 €
- Charges de copropriété : 676 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 8000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Apolite
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