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maison à vendre 5 pièces - 90,90 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12628

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
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Description

La plage à quelques mètres !! CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison idéalement située dans un secteur recherché entre plage et commerces, elle vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes et sa luminosité.
Idéale pour votre pied à terre ou pour votre résidence principale elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour traversant de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre, un WC Independent.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec un point d'eau et un balcon dont une vue mer , une chambres avec vue mer, une salle de bain avec WC.
Venez profiter, depuis le grand toit terrasse de la vue mer qui s'offre à vous et d'installer vos transats pour un bain de soleil. Un spa extérieur 3 places vient compléter ce bien à venir visiter rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour/cuisine (41,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits extérieurs
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €

À proximité

  • Plage : 100m
  • Commerces : 750m
  • Port : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

Afficher le téléphone
02 97 41 81 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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