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appartement à vendre 2 pièces - 26 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38801

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26 m2 - Lansargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nous vous présentons en exclusivité au cœur de Lansargues, un charmant appartement T2 entièrement rénové, niché au sein d'une résidence d'un calme absolu.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, une chambre spacieuse avec une salle d'eau moderne.

Sa localisation avantageuse à proximité des commerces et des commodités en fait un choix de vie des plus pratiques et agréables. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une solution clé en main tant pour un investissement locatif avec des loyers garantis grâce à notre service de gestion, que pour un premier achat résidentiel.

Cette copropriété à taille humaine, composée de seulement 15 lots, bénéficie de charges annuelles maîtrisées s'élevant à seulement 600 euros par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier aussi fonctionnel et confortable dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Chambre salle deau (8,3 m2)
    • Séjour / cuisine (15,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 410 €
  • Charges de copropriété : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
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9,4/10
Location Gestion
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