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appartement à vendre 2 pièces - 48,16 m² MAUGUIO - 34

Ref : 38522

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,16 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Mauguio !!!!

Vous souhaitez investir dans un logement cohérent, facilement louable, et vous créer un patrimoine qui a du sens, cet appartement est fait pour vous !!!!

Situé dans une résidence de 2012, verdoyante et sécurisé, à proximité des axes routiers, des commerces, des pistes cyclables, et transports, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales.

Vous serez séduit par sa vaste terrasse de plus de 19m², son balcon accessible du séjour et de la chambre avec vue sur les jardins, sa luminosité grâce à sa double exposition, et son état irréprochable.

Vous pourrez aussi profiter d'un garage fermé privatif, vendu avec le logement.

Cet appartement est vendu loué, le loyer est de 690€ hors charges, soit 735€ charges comprises, bail traditionnel de 3ans.

N'hésitez plus contactez nous !!!!

Vue globale

Surface totale : 48,2 m²
Surface habitable : 48,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (5,0 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Séjour + cuisine (28,6 m²)
- Balcon (3,1 m²)
- Terrasse (19,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2012

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Digicode
Videophone
Volets roulants electriques
Visiophone

À savoir

Charges / mois : 45 €
Taxe foncière : 768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport
Autoroute
Bus
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 540,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021

Bien proposé par Jean-Baptiste margaillan EI, agent commercial (RSAC 979849528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone

04 67 12 03 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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