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appartement à vendre 2 pièces - 47,90 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 58832

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,90 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE APPARTEMENT BAILLARGUES.
Découvrez votre futur appartement de standing à Baillargues.
Ce T2, parfait pour une personne seule ou un couple, vous offre une vie de qualité avec une exposition sud / ouest pour un ensoleillement optimal.
Situé dans un bâtiment de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et élégance.

L'espace de vie, un séjour-cuisine de 28.1 m², est conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être.
La chambre de 11.55 m² est un véritable cocon de tranquillité. Il y a également une grande terrasse.
Vous avez également deux places de parking en extérieur.
Profitez de la proximité des transports, avec la ligne de bus 21 accessible à seulement quelques minutes à pied, vous reliant facilement aux gares de Saint-Brès, Baillargues et Valergues-Lansargues.

La vie quotidienne est facilitée par un accès rapide aux commerces, écoles et services. Lidl, Casino, et le Centre Commercial E.Leclerc sont à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires, tels que le Collège le Bérange et les écoles Jean de la Fontaine et Les Pequelets, sont accessibles à pied, assurant une excellente éducation pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature et du sport, le Parc de l'escargot et le parcours de santé sont à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et s'activer.

Cet appartement est également éligible à la loi Pinel, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour - cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif bois et électricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Lotfi abbad EI, agent commercial (RSAC 829374024)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21
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