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appartement à vendre 4 pièces - 80,14 m² CANDILLARGUES - 34

Ref : 58986

270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80,14 m2 - Candillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VENTES APPARTEMENT CANDILLARGUES - DUPLEX - TERRASSE :

Dans un village recherché à quelques minutes de MAUGUIO, nous vous proposons ce magnifique DUPLEX T4 de 80 m² au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 LOTS :
Entièrement rénové, vous entrerez sur un espace de vie LUMINEUX avec cuisine américaine équipée (séjour avec belle hauteur sous plafond), une chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage un palier desservant 2 chambres sous les toits (12 m² au sol) avec placards / Salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible sur les 2 niveaux.
L'appartement est TRAVERSANT et vous apprécierez sa belle terrasse cocooning de 15 m² sans VIS A VIS à l'arrière du bâtiment.
Un garage privatif électrifié + point d'eau au RDC de la bâtisse. l'accès aux 2 garages est protégé par un portail motorisé.

Faibles charges de copropriété. Beaucoup de charme !!!

Vue globale

Surface totale : 89,4 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour cuisine us (31,2 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau + WC (3,7 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Isolation : Double vitrage
Chauffage : Individuel électrique clim réversible + elect electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné
Clim réversible
Cuisine équipée
Double vitrage
Eclairage exterieur
Garage
Terrasse
Store éléctrique

À savoir

Charges / mois : 11 €
Taxe foncière : 905 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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écoles

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 33,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1190,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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