appartement à vendre 2 pièces - 60 m2 MARSEILLE - 13002
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un appartement T2, au 2° étage/7 d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur dans le 1er arrondissement de Marseille.
Cet appartement est idéalement situé entre le Vieux-Port et le quartier emblématique du Panier.
Venez découvrir cet appartement à fort potentiel et à rafraichir totalement, pour le mettre à votre gout, d'une superficie de l'ordre de 60 m² habitable.
Il est composé d'un séjour spacieux de plus de 26 m² ainsi que d'une cuisine séparée.
Un dégagement distribue l'espace nuit offrant une chambre spacieuse de près de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie de nombreux de rangements, double vitrage, chauffage central individuel au gaz alimenté par une chaudière neuve de 2020 (pas utilisée depuis car logement vacant).
Cet appartement disposant d'une chambre XXL et un grand séjour, il est envisageable de créer une deuxième chambre à coucher avec création d'une cuisine ouverte.
Ce bien est idéal pour une famille ou investisseurs avec une très forte rentabilité en location saisonnière.
La copropriété a remplacé très récemment l'ascenseur, l'interphone et a voté le ravalement de façade à la charge du vendeur.
Une cave vient compléter l'ensemble avec un accès direct par la rue.
Cet appartement est proche de toutes les commodités : les commerces, les écoles, les transports en commun et possibilité de parking à proximité immédiate.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Gerald GUERRAZZI 06.38.42.50.83 gerald.guerrazzi@century21.fr
Mandat n°605- Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1349 €
Charges de copropriété 80 €/mois en ce compris le nettoyage des parties communes, eaux, ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1200 €.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d eau (3,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cave (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Sans
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 1349 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Intramuros
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