Appartement F2 à vendre 4 pièces - 100 m2 EVIAN LES BAINS - 74
527 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas du débarcadère et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement chic, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie évianaise, entre lac et commodités.
Situé dans un immeuble soigné et parfaitement entretenu, ce bien rare offre une vue imprenable et majestueuse sur le lac Léman, à admirer depuis ses deux balcons.
Issu du rassemblement de deux lots de copropriété, cet appartement spacieux propose de beaux volumes et une distribution confortable :
Une salle d'eau
Une salle de bains
Deux WC
Un garage
Un parking privatif
Une cave
Sa configuration actuelle offre un cadre de vie élégant et lumineux, avec un fort potentiel : possibilité de recréer deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et flexibilité d'aménagement.
À voir sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 100,9 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour 1 (26,6 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Hall (16,7 m2)
- Salle DB/WC (5 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Séjour 2 (28,6 m2)
- Garage (18,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Lac
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Garage
- Balcon
- Cave
À savoir
- Travaux récents : Façade
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 3065,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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