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Maison à vendre 4 pièces - 106,18 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 4752

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106,18 m2 - La Roche Des Arnauds - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Notre agence Century 21 habitat à Gap vous invite dans le village de La Roche des Arnaud, un village dynamique avec de nombreuses commodités, facilement accessible en cinq minutes à pied.

Vous retrouverez cette maison mitoyenne à visiter dans un quartier résidentiel, très calme, avec une densité de voisinage modérée.
Vous apprécierez un grand jardin sur une parcelle de terrain de 565 m² de terrain sur laquelle la maison est bâtie une propriété sur laquelle vous pourrez facilement stationner jusqu'à quatre véhicules côté entré avec en plus un abri voiture sur le côté est de la maison, vous remarquerez un beau jardin fleuri avec un grand cabanon très utile pour vos rangements en tout genre !

Côté intérieur, la maison ne vous décevra pas, elle a été bâtie en 2012 et vous est présentée dans un état d'habitation immédiate en parfait état sur trois niveaux différents.
Vous retrouverez de pleins pieds, un grand séjour ouvert sur la cuisine de 32 m² avec une grande buanderie cellier de 13 m² et un WC.
Les deux niveaux supérieurs seront essentiellement consacrés au repos avec une chambre classique avec rangement et balcon, une chambre sous la toiture au dernier niveau et une magnifique suite parentale avec sa très grande salle d'eau, vous profiterez d'une seconde salle d'eau avec WC accessible à tous toujours dans un parfait état.

Cette maison bien isolée et chauffée à l'aide d'un poil à granulés et d'un complément électrique dans les chambres notamment.

Le fil conducteur de cette maison sera bien évidemment l'exposition sud et la vue que vous retrouverez depuis la majeure partie de toutes les pièces, une vue dégagée sur les champs non-constructible en avant de la maison et bien sûr sur la montagne de Ceüze Coup de cœur garantie.

Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,5 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement chambre (2,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau et WC (5,0 m2)
    • Salle d'eau et WC (8,9 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • balcon 1 (3 m2)
    • Abri de voiture (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs granulés + éléctrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Poêle à granulés
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage individuel
  • Balcon
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : deux salles d'eau, garage isolé et transformé.
  • Travaux à prévoir : Rien à signaler, maison en très bon état.
  • Taxe foncière : 1365 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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