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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 35 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3080

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 35 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Description

SAINT GILDAS DE RHUYS - VUE MER
Situé dans une petite résidence au dernier étage, découvrez EN EXCLUSIVITÉ ce joli duplex d'environ 35 m2 habitable (57 m2 au total) !
Il se compose d'une entrée avec placards desservant une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte avec un agréable séjour exposée Sud d'où vous pourrez contempler la mer depuis votre canapé; un balcon donnant sur un meilleur aperçu de la Grande Bleue ainsi que sur les espaces verts de la résidence.
A l'étage, vous disposerez également d'une mezzanine pour du couchage supplémentaire.
Un cellier et une place de parking attitrée viennent compléter le tout.
Vous pourrez vous rendre juste en face à la plage et rejoindre les chemins côtiers !

Vue globale

Surface totale : 57 m²
Surface habitable : 35 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m²)
- Rangement (0,5 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Séjour (15,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle de bains avec WC (2,7 m²)
- mezzanine (3,5 m²)
- balcon (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 370 €
Charges de copropriété : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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9,5/10

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