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Maison à vendre 6 pièces - 278 m² AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 2793

995 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 278 m2 - Avignonet Lauragais - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

Situé à AVIGNONET LAURAGAIS commune touristique connue pour son canal du midi, à 25 minutes de TOULOUSE, à vendre Station service sous enseigne TOTAL (fonds de commerce et murs), bénéficie d'une position stratégique sur un axe passant. (TOULOUSE NARBONNE )

Offrant une excellente visibilité.

Idéal pour une activité de garage et station-service.
Avec ses 6750 m2 de terrain en zone UX, l'établissement offre un potentiel de développement intéressant, propice à l'entreprenariat.

D'une surface commerciale d'environ 165 m² répartis en 3 pièces.

Cette affaire comprend une station-service avec boutique, un garage dédié à la mécanique et une habitation T5 d'environ 278 m² avec un sous sol aménagé en T2 avec une entrée indépendante et un jardin ainsi qu'une terrasse exposée plein sud.

Idéal pour un couple désireux de devenir leur propre patron.

Pour les transports, un arrêt de bus se trouve à coté de la station.

Cet établissement bénéficie d'une belle renommée avec une clientèle d'habitués fidèles.
A VOIR RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 475,6 m²
Surface habitable : 278 m²
Surface terrain : 6 750 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- dégagement nuit (1,9 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- mezzanine (97,3 m²)
- Cave (32,2 m²)
- Séjour +cuisine (21,5 m²)
- Chambre (32,2 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Salle d'eau + WC (10,6 m²)
- Terrasse (60 m²)
- Couloir (1,5 m²)
- garage (121,7 m²)
- dégagement accès garage (43,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

Parking exterieur : 12 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2139 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : A 10 MN EN VOITURE
Ecole : A 3 MN EN VOITURE
Lycée : A 10 MN EN VOITURE
Commerces : A 10 MN EN VOITURE

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2023

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

Afficher le téléphone

05 34 66 98 99

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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