Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 Aude - 11
399 999 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 171 m², 6 pièces dont 3 chambres, à Berric (11000), à proximité de Carcassonne. Prix : 399 999 €, soit 2 339,18 € le m².
À l'intérieur, une véranda d'entrée de 14 m² dessert un dégagement avec placards. Le séjour de 55 m², ouvert sur la cuisine de 20 m² avec espace repas, donne accès aux terrasses. La partie nuit comprend trois chambres (12 m², 13 m² et 16 m²) et une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un double vasques. Des WC invités et une buanderie avec accès au garage complètent le niveau.
À l'extérieur, un terrain de 1 800 m² avec terrasses de 100 m², un espace piscine de 120 m², un coin verger/potager et 6 places de parking supplémentaires. Vue sur la campagne.
En annexes : un double garage de plus de 50 m² avec pont élévateur, un sous-sol de 160 m² pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires, et un local technique pour la piscine.
Le bien est entièrement climatisé. Travaux récents réalisés : carrelage de l'escalier et de la terrasse, peinture de la façade. Aucun travaux à prévoir.
DPE : classe énergie B (90 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 et 1 850 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 600 €.
Description
Le bien est entièrement climatisé, habitable sans travaux et bénéficie d'un accès aisé aux transports et aux centres commerciaux. N'hésitez pas à nous contacter afin que nous organisions une visite pour vous !
Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 1 890 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14 m2)
- Séjour (55 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Salle de bains (12 m2)
- WC (4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (16 m2)
- véranda (25 m2)
- Sous-sol (160 m2)
- piscine (120 m2)
- Local technique piscine (15 m2)
- Terrasse (100 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 5 place(s)
- Surface sous-sol : 160 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim + radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis peint
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Mur, sol, plafond,fenêtres
À savoir
- Travaux récents : carrelage escalier et terrasse + peinture façade
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 2600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11
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