Maison à vendre 7 pièces - 229,20 m2 PONTCHARRA - 38
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces et 5 chambres à Pontcharra (38530), à quelques minutes du centre-ville. La surface habitable est d'environ 160 m² hors dépendances, pour une surface totale de 229,2 m². Le bien est organisé sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un WC. Le premier niveau comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain ouverte sur la troisième chambre, ainsi qu'un WC. Le deuxième niveau offre une pièce spacieuse (pouvant servir de chambre ou à un autre usage), une salle d'eau avec WC et une chambre.
Le terrain de 604 m² est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À la maison s'ajoutent une cave de 12 m², un cellier de 22 m², un garage de 28 m² et une dépendance de 70 m² aménagée en salle de jeux, susceptible d'être transformée en appartement indépendant.
La maison dispose d'une cheminée. Le double vitrage a été installé en 2022. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Prix : 398 000 €, soit 1 736,47 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (226 kWh/m²/an) en énergie, classe E (68 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
À noter : les photos de l'annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Description
Maison 7 pièces individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 160 m² (hors dépendances) située dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre ville.
Le bien se compose au RDC d' un grand salon lumineux donnant accès au jardin grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine aménagé et équipée, d'une salle à manger et un WC. Au 1er niveau vous pourrez appréciez un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec un accès à la troisième chambres, un WC;
Au 2ème niveau, vous découvrirez une pièce spacieuse permettant de créer une chambre ou autre pièce suivant vos besoins, un salle d'eau avec WC et une chambre.
Le terrain est entièrement clos et arboré, sans vis à vis.
En annexes :
- Une cave de 12m²
- Un cellier de 22m²
- Un garage de 28m²
- Une dépendance de 70m² aménagée en salle de jeux mais pouvant facilement être transformé en appartement indépendant
Travaux de modernisation à prévoir
Coup de cœur assuré !
Photos retouchées à l'aide de l'Intelligence Artificielle.
Vue globale
- Surface totale : 291,5 m2
- Surface habitable : 229,2 m2
- Surface terrain : 604 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Salle à manger (14 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Séjour (28 m2)
- chambre 1 (9 m2)
- dégagement 1er (8 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Chambre 4 (16 m2)
- Chambre 5 (25 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 22 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : double vitrage 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2024
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