Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,41 m² MONTPELLIER - 34

MONTPELLIER - ARCEAUX - Dans le quartier recherché des Arceaux et à proximité de l'Institut Agro et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et soignée construite en 2018.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², offrant un espace convivial et fonctionnel avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² et un jardin privatif d'environ 40 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant en pleine ville.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,22 m², ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec WC. Grâce au double vitrage, au chauffage au gaz et à son diagnostic de performance énergétique classé C, l'appartement offre un bon niveau de confort et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant sécurité et praticité au quotidien. Les charges comprennent notamment l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable et bien desservi : Parc Magnol à environ cinq minutes à pied, arrêt de bus Cinsaults et ligne 15 à proximité, commerces, restaurants, boulangeries et services accessibles rapidement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder.