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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m² ETAMPES - 91

Ref : 16533

182 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Etampes - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Étampes
182 000 € (2 600 €/m²) — 4 pièces

Situé au cœur du centre‑ville d’Étampes, cet appartement de charme allie le cachet de l’ancien—poutres apparentes et généreuses hauteurs sous plafond—à un agencement fonctionnel. La vaste pièce de vie de plus de 35 m² s’ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour les repas conviviaux. Trois chambres offrent confort et tranquillité, tandis que la salle d’eau moderne complète le tout. Une cave en sous‑sol apporte un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est très recherché : écoles, commerces et la gare RER C à moins de 5 minutes à pied, garantissant une excellente desserte.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Cave en sous‑sol
- Poutres apparentes & hautes hauteurs sous plafond
- Charges de copropriété estimées à 700 €/an
- À 5 min à pied de la gare RER C
- DPE C – GES A

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 C.I Conseils — 0164940414
```

Description

ETAMPES, à Vendre : ce superbe appartement 4 pièces est parfaitement situé, dans un quartier recherché, au cœur du centre ville.

Cet appartement de charme avec ses poutres apparentes et ses très belles hauteurs sous plafond offre 70 m² de superficie habitable comprenant trois chambres, une salle d'eau et une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m².

Vous disposerez également d'une cave au sous-sol de la résidence.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports notamment à la gare RER C en moins de 5 minutes à pieds.

Beaucoup de charme, A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour + cuisine (35,5 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 1420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils

CENTURY 21 C.I Conseils

37 avenue de la Libération

91150 ETAMPES

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01 64 94 04 14

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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