Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,34 m2 LUMIO - 202
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 73,34 m² à Lumio (20260), en vente à 560 000 €, soit 7 635,67 €/m².
Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée en copropriété (48 lots), le bien dispose d'une terrasse d'environ 110 m² orientée vers la mer, avec vue mer et montagne.
L'intérieur, entièrement climatisé, se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante, toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.
Le bien comprend un emplacement de parking extérieur, une cave et un accès à l'espace piscine de la résidence. Un garage en sous-sol est également proposé à l'acquisition en sus.
DPE : classe énergie C (142 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 880 € (année de référence 2021).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 909 €.
À noter : une assemblée générale du 20/08/2026 a voté le remplacement du liner de la piscine et de la pompe du forage.
Description
En rez-de-jardin, ce bien séduit par son cadre privilégié, sa belle vue mer et montagne et surtout par son exceptionnelle terrasse d'environ 110 m², véritable espace de vie supplémentaire. Orientée vers la mer, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre en Balagne.
Entièrement climatisé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien.
La résidence bénéficie d'un environnement calme et soigné, ainsi que d'un agréable espace piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Possibilité d'acquérir également un garage en sous-sol.
Un appartement aux volumes confortables, doté d'un extérieur exceptionnel et d'un emplacement privilégié, qui réunit tous les atouts d'un véritable pied-à-terre en Balagne.
Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 73,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,7 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (6,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Terrasse (110,6 m2)
- Garage (15,1 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Travaux récents : DERNIERE AG LE 20/08/2026 DÉCISION DE FAIRE PROCÉDER AUX TRAVAUX DE REMPLACEMENT DU MOTEUR DU MOTEUR - SANS VOTE LINER DE LA PISCINE - SANS VOTE DÉCISION DE FAIRE PROCÉDER AUX TRAVAUX DE REMPLACEMENT DE LA POMPE DU FORAGE - SANS VOTE
- Taxe d'habitation : 871 €
- Taxe foncière : 766 €
- Charges de copropriété : 1860 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1909,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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