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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1472

206 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
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Description

Située au cœur du village de Chaillé les marais , commune vivante avec toutes les commodités, à 30 minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande buanderie rajoute de la praticité à la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour les familles et les amateurs de nature, avec un atelier idéal pour vos besoins de bricolage ou de rangement.
Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité.
Environnement calme, tout en étant proche des services essentiels.
A visiter sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 981 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour Cuisine (39 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Atelier (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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