Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,84 m2 PARIS - 75019
615 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 585000€
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Résumé AI
Appartement F4 de 90,84 m² (loi Carrez) comprenant 3 chambres, situé dans le 19e arrondissement de Paris (75019), sur l'avenue de Flandre. Prix : 615 000 €, soit 6 770,15 €/m².
L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie réunissant le séjour et la cuisine ouvrable (30,84 m² loi Carrez), prolongé par un balcon donnant sur un jardin, ainsi que trois chambres de 9,02 m², 11,53 m² et 13,42 m² (loi Carrez), avec vue sur le Sacré-Cœur. On y trouve également une salle de bain, une salle d'eau, deux dressings, de nombreux placards et des WC séparés. Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.
Le bien est vendu avec une place de parking couvert et une cave, sécurisées par un gardien en journée et un maître-chien 24 h/24.
Copropriété de 850 lots. Chauffage collectif. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 261,87 €. Charges mensuelles : 420,62 €. Taxe foncière : 1 907 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWhEP/m²/an), énergie finale 215 kWh/m²/an. Classe GES : C (29 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 680 € à 2 330 € (référence 2023).
Description
Venez découvrir cet appartement de 90,84² LOI CARREZ avec BALCON SUR UN JARDIN BIEN FLEURI ! DOUBLE EXPOSITION SUD-EST / NORD-OUEST. A MODULER SELON VOS ENVIES ! VOUS SEREZ SÉDUIT PAR sa LOCALISATION et sa VUE DÉGAGÉE.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant directement un GRAND espace de vie avec SÉJOUR et CUISINE OUVRABLE de 30.84 ² LOI CARREZ desservi par UN BALCON, TROIS CHAMBRES de 9,02 m², 11,53 m² et 13,42 m² LOI CARREZ AVEC UNE VUE SACRÉ COEUR Une SALLE DE BAIN, UNE SALLE D'EAU, DEUX DRESSINGS, NOMBREUX PLACARDS et WC séparés.
L'appartement est vendu avec une place de PARKING et une CAVE SECURISES PAR GARDIEN EN JOURNEE ET MAÎTRES CHIEN 24/24
Vue globale
- Surface totale : 90,8 m2
- Surface habitable : 90,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 10ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour/cuisine (30,8 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Vue dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif cpcu radiateurs urbain
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 420,6 €
- Taxe foncière : 1907 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 850
- Charges courantes par an : 1261,87 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Flandre Crimée
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