Appartement T6 à vendre 8 pièces - 220 m2 LA MADELEINE - 59
756 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 720000€
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Résumé AI
Appartement ancien de type T6 à La Madeleine (59110), quartier du Botanique, d'une surface de 240 m² et de 8 pièces dont 5 chambres. Le bien occupe seul un étage d'une copropriété de 7 lots. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement, avec vue sur les toits de la ville.
L'appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un sous-sol. Un stationnement en extérieur est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément.
Prix de vente : 756 000 €, soit 3 436,36 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (307 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe E (59 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé sur la base de 2023 : entre 6 000 € et 8 150 €.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Description
Votre agence CENTURY 21 Apolite vous propose ce bien d'exception, niché dans le très recherché quartier du Botanique à La Madeleine. Occupant seul un étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 240 m² offre un cadre de vie unique.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité traversante et ses vues dégagées sur les toits de la ville. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de plusieurs salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le bien comporte également un stationnement extérieur + possibilité d'achat (en supplément) d'un second stationnement.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une grande famille ou à toute personne en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine au 03 20 06 13 13.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 8
- Double séjour (70,5 m2)
- Salle à Manger (28 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre 1 (18 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Salle de bain (8 m2)
- Chambre 4 (17 m2)
- Chambre 5 (8,9 m2)
- Couloir (23,5 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Entrée (15 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000,0 € et 8150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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