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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² COGNAC - 16

Ref : 2389

230 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
Prix hors honoraires: 218000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville idéalement située, au calme, à 6 mn à pied de la place François 1er et 9 mn du jardin public. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée spacieuse, un séjour donnant accès à la cour et des toilettes.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains rénovée avec WC sanibroyeur.
Au deuxième étage : une chambre mansardée.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage gaz (chaudière 2021), double vitrage et adoucisseur d'eau neuf.
Pour vos moments de détente, profitez d'une cour de 22 m² exposée Sud, à l'abri des regards.
Une cave de 20 m² complète ce bien.
A la recherche d'une maison en bel état général, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 74 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bain + WC (7 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Cave (20 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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