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Maison à vendre 15 pièces - 116,29 m² SALINDRES - 30

Ref : 13487

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 15 pièces - 116,29 m2 - Salindres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans le centre de Salindres, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette grande maison de ville offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d'habitation familiale.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué 230 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement) et un garage.

À l'étage, la partie habitation se développe autour de vastes espaces de vie avec deux séjours et cuisines, huit chambres, un bureau, deux autres pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires et trois salles d'eau. La surface totale (hors commerce) dépasse 271 m², dont 116 m² habitable (chauffés), le reste offrant de belles surfaces annexes à exploiter selon vos projets.

La maison dispose d'un chauffage au fioul complété par une climatisation, du tout-à-l'égout et d'un double vitrage partiel.
Le tout sur un terrain clos de 555 m² agrémenté de deux appentis, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété rare par sa taille, son cachet et son emplacement central représente une belle opportunité pour créer une grande maison confortable et personnalisée au cœur de la vie du village.

Vue globale

Surface totale : 271,7 m²
Surface habitable : 116,3 m²
Surface terrain : 555 m²
Nombre de pièces : 15
- Cuisine (17,5 m²)
- Autre (17,5 m²)
- Entrée (5 m²)
- salon (23 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Bureau (6 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- salon (17 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- salon (18,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel fioul
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Cloturé
Garage
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 2656 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2026

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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Achat Vente

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Location Gestion

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