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Maison à vendre 4 pièces - 100 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 13223

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Privat Des Vieux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa de 100 m² à Saint-Privat-des-Vieux (30340), dans le Gard. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Il comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine dinatoire ainsi que de nombreux rangements.

La villa est implantée sur un terrain de 5 998 m² aménagé en parc paysager d'arbres centenaires, avec vue dégagée. En annexes : terrasse, garage et cave.

Construite en 1958, elle a été rénovée vers 1990. Équipements : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, portail automatique et interphone.

Prix de vente : 450 000 € (4 500 €/m²). Taxe foncière : 1 502 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (196 kWhEP/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 1 310 € à 1 840 €.

Description

Emplacement de 1er ordre pour cette villa de 1958 rénovée en 1990 environ sur 5998 m2 de parc paysagé d'arbres centenaire à la vue dégagée.
Habitation composée d'un vaste séjour salon avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Logement lumineux et bien agencé avec nombreux rangements. Annexes: vaste terrasse, garage et cave. Prestations: portail auto, interphone, clim, chauffage central par pompe à chaleur... Excellent état d'entretien. Coup de cœur assuré.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 5 998 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- couloir (6,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- garage (29,6 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1502 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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