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Maison à vendre 5 pièces - 171,50 m2 ROUILLY - 77

Ref : 43760

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 171,50 m2 - Rouilly - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER Charmante longère de 170 m² avec beau potentiel sur terrain de plus de 900 m²

Venez découvrir cette authentique longère de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos envies.

Elle se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 46 m², agréable espace de vie baigné de lumière

3 chambres existantes

Une 4ème chambre à terminer, laissant libre cours à votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'un garage

d'un atelier, idéal pour le bricolage ou un espace de stockage supplémentaire

d'un terrain de plus de 900 m², parfait pour les moments en famille ou les projets extérieurs

Cette longère allie cachet de l'ancien, volumes généreux et possibilités d'évolution, dans un cadre agréable.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 945 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon Salle à manger (46 m2)
    • Cuisine aménagée (18,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • WC (5 m2)
    • salle de bains douche (4,5 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Pièce palière (17 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Atelier (21 m2)
    • Cave voûtée (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle +élec radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture : devis 27k€
  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

Afficher le téléphone
01 60 52 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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