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Appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 NANTES - 44

Ref : 2984

253 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations modernes dans un environnement agréable du secteur Bottière Doulon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, bénéficient d'un accès direct à un balcon filant, apportant luminosité et confort au quotidien.

La salle d'eau a été entièrement refaite avec des matériaux contemporains et de qualité, tandis qu'un second espace avec double vasque vient compléter les prestations de ce bien pensé pour le confort familial.

Rénové récemment, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles : sols, peintures, salle d'eau et aménagements ont été remis au goût du jour.

À proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce T4 représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux et clé en main.

Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, modernité et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 411,7 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10921kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 14/04/2026

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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