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Maison à vendre 4 pièces - 138,65 m² CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 8702

49 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 138,65 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Cet ancien commerce, situé au centre du bourg de Chef-Boutonne, offre un potentiel important. Il peut être converti facilement en logements. Il dispose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, d'une salle d'eau avec un WC et d'un accès à une cave. A l' étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une disposant d'un balcon, une pièce avec un point d'eau et un wc. Au-dessus se trouve un grenier aménageable. Cette propriété dispose également d'une cour, donnant accès à une dépendance aménagée, composée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre avec un lavabo. Cet ensemble nécessite des travaux. Ce bien est idéalement localisé pour un investissement locatif. In the centre of CHEF-BOUTONNE, this former business would be delighted to welcome a new activity to complement the existing offer. You could also convert it into a home. There are three levels to give free rein to your imagination.
On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room, a kitchen with a bay window opening onto an inner courtyard, a shower room with a toilet and access to a cellar. On the second floor, a landing leads to a room with a shower room and toilet, followed by two large bedrooms, one of which has a balcony. On the third floor, there is a convertible attic. This property also has a courtyard, giving access to a converted outbuilding comprising a kitchen, a shower room and a bedroom with a wash-hand basin. This property is in need of renovation. The house is connected to mains drainage. This property is also ideal for rental investment.

Vue globale

Surface totale : 172,9 m²
Surface habitable : 138,7 m²
Surface terrain : 129 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Cuisine (22,3 m²)
- Salle d'eau /wc (6,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (7,4 m²)
- Dressing (9,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Cave (22,8 m²)
- Cuisine (17,0 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- débaras (2 m²)
- Grenier (34,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

Afficher le téléphone

05 49 29 20 10

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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