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Maison à vendre 7 pièces - 122 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3172

449 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 428000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 122 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Description

BOURG ST GILDAS DE RHUYS
Nichée à proximité immédiate des commerces sur un magnifique terrain d'environ 1 160 m2, découvrez cette maison des années 60 à rénovée dans un cadre très recherché, facilitant votre vie quotidienne : boulangerie, marché...
Au rez-de-chaussé, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une véranda donnant sur le grand jardin arboré et à l'abri des regards.
A l'étage, vous retrouverez le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, disposant sur ce niveau d'une salle à manger, d'un salon agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, vous disposerez encore d'une chambre, d'un bureau, d'un WC séparé et d'un grenier.
Un garage et un studio indépendant viennent compléter le tout, vous permettant de faire de la location saisonnière.
Terrain offrant un potentiel de division parcellaire.
Une véritable parenthèse verdoyante, où le temps semble s'être suspendu au cœur de Saint Gildas... Elle n'attend plus que vous pour profiter pleinement de la vie gildasienne et de l'appel du bord de mer !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 1 160 m²
Nombre de pièces : 7
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- véranda (19 m²)
- Entrée (3 m²)
- salon (13 m²)
- Séjour (16 m²)
- Salle de bains avec WC (4 m²)
- Chambre (10 m²)
- WC (3 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (5 m²)
- Chambre (8 m²)
- grenier (6 m²)
- studio indépendant (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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