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Maison à vendre 3 pièces - 73 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12016

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

EN EXCLUSIVITE, proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, d'une gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir ce pavillon (élevé sur sous-sol complet compartimenté en garage, atelier, cuisine d'été avec wc), vous offrant au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 624 m².

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 73 m²
Surface terrain : 624 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m²)
- cuisine aménagée (9,8 m²)
- séjour-salon (16 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (2 m²)
- Cuisine d'été (20,6 m²)
- atelier (17,1 m²)
- garage (15,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 64 m²
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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