Maison à vendre 4 pièces - 88 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Maison · Nouan-le-Fuzelier
128 700 € (1 462 €/m²) — 4 pièces

Située à Nouan-le-Fuzelier, à quelques minutes du centre du bourg et du village animé de Lamotte‑Beuvron, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF (ligne Paris‑Toulouse), autoroute A71 et le Parc Équestre Fédéral sont à proximité. Elle s’étend sur un terrain clos de 1 682 m², offrant un cadre paisible. Le bien comprend un sous‑sol complet (garage, chambre, chaufferie avec production d’eau chaude) et, au rez‑de‑chaussée, une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour‑salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alliant confort et performance énergétique.

Points clés
- Terrain clos de 1 682 m²
- 4 pièces – 3 chambres
- Sous‑sol complet (garage, chambre, chaufferie)
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et A71

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Sologne Immobilier — 02 54 88 50 60 (lamotte-beuvron@century21.fr)