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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,95 m² BESANCON - 25

Ref : 39540

92 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29,95 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE

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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Opportunité idéale pour les investisseurs avec ce grand studio moderne vendu loué, comprenant un balcon et un parking. Idéalement situé à Besançon, découvrez ce superbe appartement de près de 30 m² niché au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2011. Alliant parfaitement le confort du moderne et une excellente rentabilité, ce bien représente un placement locatif serein et immédiat.

L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement astucieuse puisqu'il se situe officiellement au rez-de-chaussée pour un accès ultra-facile au quotidien, tout en profitant à l'arrière d'une position surélevée qui garantit une parfaite intimité, une sécurité renforcée et une belle luminosité à son occupant. Vous découvrirez un intérieur soigné comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée.

À l'extérieur, le logement dispose d'un agréable balcon bien exposé qui se transforme en véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. De plus, une place de parking extérieure privative est incluse avec le logement, un atout majeur qui valorise fortement le bien sur le marché locatif bisontin. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété récente aux normes énergétiques actuelles, ce qui vous assure une gestion en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre patrimoine et contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Chaprais Immobilier pour obtenir plus de renseignements sur le bail en cours ou organiser une visite. Copropriété de 37 lots principaux (80 lots au total). Charges annuelles de 717.96 €. Aucune procédure en cours. Dans résidence neuve rue de Dole, grand studio de 30,19m2 avec kitchenette toute équipée, salle d'eau, rangements. Terrasse.
Loyer HC: 326 €
FA: 353,54 €

Vue globale

Surface totale : 30,0 m²
Surface habitable : 30,0 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,3 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Pièce à vivre (23,2 m²)
- Terrasse (5,7 m²)
- Placard (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 658 €
Charges de copropriété : 718,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 717,96 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

6 rue de Belfort

25000 BESANCON

Afficher le téléphone

03 81 47 48 49

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,9/10

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