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Maison à vendre 8 pièces - 177 m² MONTLUCON - 03

Ref : 23025

194 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 177 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Description

Maison de Belle facture et de construction traditionnelle. Située dans le quartier de Rimard à Montluçon. Avec près de 180 m2 habitable et une surface totale de 260 m2.en rez de chaussée; un grand garage avec porte électrique avec une hauteur de passage de 2m, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une chambre, chaufferie WC et cave. A l'étage un grand balcon de 21 ml desservant l'entrée et la totalité du séjour orné d'un parquet massif décoration "Versailles", une salle de bain avec douche, deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, WC, et cuisine. Volets électriques. et enfin au deuxième étage; deux dressing à aménager, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Charpente de maître œuvre. Vous profiterez du calme dans son jardin périphérique. Maison ensoleillée et lumineuse et gage de robustesse. un cachet à découvrir absolument.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,2 m²)
- Séjour (33,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- couloir (6,1 m²)
- grenier (10,6 m²)
- grenier (13,7 m²)
- couloir (10,1 m²)
- Cave (18,2 m²)
- Chaufferie (6,9 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- garage (31,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel central gaz gaz
Eau chaude : Ballon 200 l
Façade : Peinture
Balcon
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 2583 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Location Gestion

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