Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,24 m² PARIS - 75007

Appartement T3 de 70 m² (71,20 m² au sol) au 6e étage avec ascenseur, rue de l'Université, dans le quartier Gros-Caillou du 7e arrondissement de Paris (75007).

Le bien se compose d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond et parquet en point de Hongrie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons, dont l'un offre une vue sur la Tour Eiffel. De nombreux rangements sont intégrés. Une cave est comprise dans le bien.

Entièrement rénové et repensé par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une isolation intégralement refaite. Le chauffage est collectif.

La résidence est sécurisée et dispose d'une gardienne à demeure. Les parties communes ont été récemment rénovées.

Côté charges et copropriété : 90 lots au total, budget prévisionnel de charges de 5 916 €, charges mensuelles de 330 €, taxe foncière de 1 638 €.

Prix de vente : 939 600 €, soit 13 189,22 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (129 kWh/m²/an), classe GES C (21 kgCO₂eq/m²/an).

La station RER C Pont de l'Alma se trouve à proximité.