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Maison à vendre 8 pièces - 211 m2 AUZEVILLE TOLOSANE - 31

Ref : 23452

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 536750€
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Maison à vendre - 8 pièces - 211 m2 - Auzeville Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Auzeville-Tolosane, au calme, grande maison d'architecte (2004) de type 6 (211m² habitables) plus un double garage (77m²), l'ensemble sur une parcelle de 1150m² avec une belle terrasse à vivre ombragée et une piscine. Très belle pièce de vie de 54m² avec cuisine U.S (et cellier attenant), 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie. Belles prestations : menuiseries à galandage, plancher chauffant avec géothermie, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, aspiration centralisée, puit. Prévoir rafraîchissement pour remise au goût du jour. Potentiel locatif en meublé pour deux chambres qui sont autonomes 19m² et 22m² (avec chacune kitchenette, salle d'eau avec wc, et climatisation) et qui sont indépendantes de la partie principale (louées chacune mensuellement 500 euros par mois charges comprises). Transports en commun à proximité (L6 et 81 en correspondance avec le métro ligne B et le Téléo). Bien rare sur le marché.

Vue globale

  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (54,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe ainie EI, agent commercial (RSAC 400827044)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

Afficher le téléphone
05 61 76 46 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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