Maison à vendre 6 pièces - 101 m2 MOULON - 33
295 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 279500€
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Description
Située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du village prisé de MOULON, maison individuelle de 2018 offrant 101 m² habitables et une parcelle de 440 m².
De plain-pied, elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'une salle d'eau et de 4 chambres avec placards dont une grande suite parentale avec salle de bains.
L'ensemble, sous garanties jusqu'en 2028 et entretenu avec soin, est équipé d'une pompe à chaleur en gainable, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, du tout à l'égout, de la fibre et de la domotique...
Une terrasse et un jardin sans vis à vis, un garage/atelier de 14 m² et un double parking enrobé avec portails motorisés complètent le tout.
Accès en 3 minutes à pieds aux écoles, aux commerces et au bus avec son ramassage scolaire pour le collège de BRANNE et pour le lycée de LIBOURNE !
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 440 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour - Salon - Cuisine (39,7 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Suite parentale (15,3 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel plafond pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : Suite parentale - garage - enrobé parkings
- Taxe foncière : 814 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 642,0 € et 868,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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