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Maison à vendre 6 pièces - 122,03 m² TAMNIES - 24

Ref : 5585

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 122,03 m2 - Tamnies - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Tamniès (24620), cet ensemble de 2 maisons est proposé à la vente au prix de 375 000 € (3 073 €/m²).

La maison principale, d'une surface de 122 m², compte 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine ouverte de 30 m², une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une cheminée est présente. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2016 et est habitable sans travaux.

La seconde maison, d'environ 67 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre mansardée.

L'ensemble dispose d'un terrain de 1 667 m². La taxe foncière s'élève à 873 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (193 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 568 € et 2 122 € (année de référence 2023).

Description

TAMNIES, ENSEMBLE DE 2 MAISONS
La maison principale vous offre un espace de vie généreux de 122 m² qui comprend au rez de chaussée un séjour/cuisine ouverte de 30 m², 1 chambre, une salle d'eau et une buanderie . A l'étage 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cette maison est habitable sans travaux, et offre une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, propice à une qualité de vie.

La seconde maison d'environ 67 m² comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre mansardée. C'est un véritable atout pour accueillir des invités ou créer un espace de travail indépendant.

Avec les nombreux espaces de vie et les possibilités de personnalisation, cet ensemble de maison est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un investissement locatif.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 122,0 m²
Surface terrain : 1 667 m²
Nombre de pièces : 6
- Maison principale (122,0 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour / cuisine ouverte (30,2 m²)
- Couloir (13,6 m²)
- Chambre 1 (17,4 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Buanderie (3,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (15 m²)
- Chambre mansardée (8,5 m²)
- Suite parentale mansardée avec salle d'eau /dressing (21,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Maison indépendante (66,7 m²)
- Séjour (45,1 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Salle de bains avec wc (3,4 m²)
- Chambre mansardée (13,7 m²)
- Chaufferie / Atelier (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel elec + bois elec + bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, poutres
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 873 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568,0 € et 2122,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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