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Maison à vendre 6 pièces - 174 m2 TAMNIES - 24

Ref : 6109

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Tamnies - 24 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison récente de 174 m², composée de 6 pièces dont 3 chambres, située à Tamniès (24620). Prix de vente : 578 000 €, soit 3 321,84 €/m².

Le bien bénéficie d'un terrain de 7 279 m².

La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, ouverte sur un séjour-salle à manger. Ce dernier donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la nature. D'un côté, un espace parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative ; de l'autre, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire.

Un double garage avec accès à une buanderie, ainsi qu'un garage indépendant, complètent les dépendances.

Diagnostic de performance énergétique : classe A (42 kWh/m²/an en énergie primaire ; 18 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 639 € et 864 € (année de référence 2023).

Description

TAMNIES, dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine avec son grand terrain arboré.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, le tout ouvert sur le séjour - salle à manger. La pièce, baignée de lumière, a un accès direct à la grande terrasse depuis laquelle vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature.
Cette maison profite d'un côté parentale avec grande chambre, dressing, salle d'eau privative. De l'autre côté, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle d'eau avec douche et baignoire.
Pour terminer, un double garage avec accès à la buanderie ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter la propriété.
Vous serez séduits par l'environnement apaisant ainsi que par la qualité des matériaux choisis.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

  • Surface totale : 216,2 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 7 279 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (57,9 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc / dressing (42,3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de bains + douche (12,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Double garage (33,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central aérothermie sol + clim r + bois elec + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur
  • Chauffage au sol
  • Fosse septique
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 639,0 € et 864,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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