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Maison à vendre 5 pièces - 122,20 m2 BONNEVAL - 28

Ref : 1391

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 122,20 m2 - Bonneval - 28 - CENTRE
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Maison ancienne de 122,2 m², 5 pièces dont 4 chambres, à vendre à Bonneval (28800, Eure-et-Loir), en bord de Loir. Prix : 155 000 €, soit 1 268,41 €/m².

Le bien est implanté sur un terrain de 244 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et une chambre. L'étage, accessible par un palier, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un grenier est aménagé à ce niveau. Une cave et une dépendance complètent la maison.

Côté équipements : double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout. Le bien est décrit comme habitable sans travaux majeurs.

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (330 kWh/m²/an) et classe F en gaz à effet de serre (72 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 320 € et 4 540 € sur la base de 2023.

Description

Située en plein cœur de Bonneval, cette agréable maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et charme d'un environnement en bord de Loir.
Édifiée sur un terrain de 244 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour aménager un espace bureau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier complète cet espace et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort immédiat. Une cave et une dépendance viennent enrichir les prestations, tandis que le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable avec un accès privilégié au bord de l'eau.

Habitable sans travaux majeurs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour une résidence secondaire, dans un cadre paisible et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Palier (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Cave voûtée (15 m2)
    • Dépendance (33,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33072kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

26 rue de Chartres

28800 BONNEVAL

02 37 47 10 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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