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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,16 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21994

354 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,16 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement neuf de type F4 en duplex, d'une surface de 78,16 m², situé à Livry-Gargan (93190), dans le quartier de l'Abbaye, au sein d'une résidence de 3 bâtiments de 2 étages.

Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec accès à un balcon de 9 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Des rangements sont prévus dans le logement.

Un stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, est inclus.

Prix de vente : 354 000 €, soit 4 529,17 €/m².

Copropriété de 70 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 524 €. Charges mensuelles : 127 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (87 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (16 kg CO₂/m²/an).

Description

NEUF, Quartier Abbaye, dans une résidence de 3 bâtiments de 2 étages, se fondant dans son environnement pavillonnaire, venez découvrir ce duplex de 4 pièces comprenant une grande pièce de vie ouverte sur cuisine et balcon (9m²), 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. La somme d'aménagements et d'équipements de standing assure un confort de vie d'exception pour des logements «prêts à vivre».
Un stationnement en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien.
Rare sur le secteur !!!

Vue globale

Surface totale : 89,4 m²
Surface habitable : 78,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m²)
- séjour / cuisine ouverte (26,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 127 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 1524,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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