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Maison à vendre 4 pièces - 162,51 m² LOUBILLE - 79

Ref : 8762

214 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 162,51 m2 - Loubille - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

LOUBILLE à 7 minutes de Chef-Boutonne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres comprenant, une entrée, une cuisine, un salon avec un insert, une salle de bain, un WC et une arrière cuisine avec une douche. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une, en suite avec une douche et un wc. Au deuxième étage un double grenier aménageable sur toute la surface.
Vous trouverez également une dépendance, des petits toits et un préau.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et possède également une réserve d'eau. Le tout sur un terrain clos, arboré de 1677 m². LOUBILLE 7 minutes from Chef-Boutonne and all its amenities, come and discover this charming stone village house comprising an entrance hall, kitchen, living room, bathroom and WC. Upstairs, the landing leads to two spacious bedrooms, one of which is en suite with a shower and toilet. On the second floor, there is a double attic that could be converted over the entire surface area.
There is also an outbuilding, small roofs and a covered courtyard.
The property is connected to mains drainage and also has a water supply. All set in 1677 m² of enclosed, wooded, unoverlooked grounds.

Vue globale

Surface totale : 213,8 m²
Surface habitable : 162,5 m²
Surface terrain : 1 677 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,3 m²)
- Cuisine (26,6 m²)
- Salon (27,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- Arrière cuisine (24 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- Chambre (24 m²)
- Palier (7,6 m²)
- Chambre (27,2 m²)
- Grenier (27,9 m²)
- Grenier (23,5 m²)
- Dépendance (28,9 m²)
- Dépendance (43,5 m²)
- toit
- préau (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre crépie
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 947 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Location Gestion

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