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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10354

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C À VENDRE : Maison 4 faces idéalement située à proximité des commodités, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.

Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec accès direct à une véranda, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Au second étage, vous trouverez deux chambres mansardées, dont une de belle superficie, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Les extérieurs constituent un véritable plus : jardin arboré avec arrosage automatique, accès au canal d'arrosage, carport et annexe pouvant servir de cuisine d'été ou d'espace de stockage.

Un grand garage double avec établi complète l'ensemble, accompagné d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un aménagement selon vos besoins.

Un bien complet, aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (65 m2)
    • Bureau
    • Annexe (5,4 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour / Salon (26,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (15,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (30,0 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage central mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Télésurveillance
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Remplacement du chauffage fioul par une pompe à chaleur ( 20 000 € ) , rénovation du 1er étage, rénovation du bureau rdc, mise en place du portail et porte garage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1040 €

À proximité

  • Proche village
  • Amélie les bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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