Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53 m2 GUERET - 23
53 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 48360€
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Résumé AI
Cet appartement meublé de type F3, d'une surface de 53 m², est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en centre-ville de Guéret (23000). Il offre une vue dégagée sur les environs.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave est incluse. Il s'agit d'un bien ancien.
L'appartement est en copropriété de 11 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 057 €.
Prix de vente : 53 000 €, soit 1 000 €/m². Taxe foncière : 918 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (243 kWh/m²/an), classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 126 € à 1 524 € (année de référence 2021). Depuis l'établissement du DPE en juillet 2021, des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués : remplacement de deux fenêtres, changement de la porte d'entrée et isolation de murs extérieurs.
Description
D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés depuis l'établissement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en juillet 2021, notamment le remplacement de deux fenêtres,
le changement de la porte d'entrée et
l'isolation de murs extérieurs.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement, sa situation au dernier étage, sa vue dégagée et les travaux déjà réalisés.
Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 918 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1057,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1126,0 € et 1524,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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