Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,26 m2 GUERET - 23
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 50183€
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Résumé AI
Appartement de 77 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée à Guéret (23000). Il est proposé à la vente au prix de 55 000 €, soit 711,88 € par mètre carré. Le bien est de type ancien.
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, de trois chambres (dont une disposant d'une salle d'eau privative), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage privatif, une cave et un grenier sont rattachés au lot.
L'appartement est en copropriété de 14 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 €. La taxe foncière est de 1 387 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F en énergie (345 kWh/m²/an) et F en émissions de gaz à effet de serre (76 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 2 400 € et 3 300 € (référence 2023).
Le bien se trouve entre le centre-ville et la gare SNCF, à proximité des commerces et des services.
Description
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif, d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1387 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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