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Appartement à vendre 4 pièces - 77,29 m2 GUERET - 23

Ref : 3924

69 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63778€
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Appartement à vendre - 4 pièces - 77,29 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, d'une surface de 77 m², est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre-ville de Guéret (23000). L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, trois chambres sont accessibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut également une cave privative.

L'immeuble, en copropriété, compte 65 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 750 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (146 kWh/m²/an) ; Gaz à effet de serre : classe D (31 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 69 900 €, soit 904,39 €/m².

Description

Situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T4 de 77 m² situé au premier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un séjour confortable. L'espace nuit dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

Sa situation privilégiée en centre-ville vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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