Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67 m2 GUERET - 23
45 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 12 % TTC
- Prix hors honoraires: 40180€
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Résumé AI
Appartement · Guéret
45 000 € (672 €/m²) — 3 pièces
Appartement T3 ancien, offrant une distribution fonctionnelle : une entrée desservant une cuisine indépendante, puis un séjour lumineux ouvrant sur le premier balcon. Le séjour profite d’une belle exposition, tandis que les deux chambres, dont l’une donne accès à un second balcon, assurent confort et intimité. Le bien complète son offre avec une salle de bains, une cave en sous‑sol et un garage privatif, atouts pratiques pour le quotidien. Actuellement loué, il représente une opportunité d’investissement avec un loyer potentiel déjà en place.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Deux balcons très lumineux
- Cave + garage privatif
- Copropriété : 43 lots, charges estimées à 1 €/an
DPE G · GES G
📞 CENTURY 21 La Fontaine Immobilier — 05 55 81 92 00
Description
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie également d'un accès à un second balcon. Une salle de bains complète ce bien.
Vous apprécierez ses prestations complémentaires : deux balcons offrant une belle luminosité, une cave pour le stockage et un garage privatif, véritable atout en termes de confort et de praticité.
Cet appartement est actuellement loué
Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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