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Appartement F6 à vendre 5 pièces - 119 m2 GUERET - 23

Ref : 3851

117 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108395€
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Appartement F6 de 120 m² à Guéret (23000), situé dans une résidence sécurisée en copropriété de 22 lots, à proximité des commerces et des services. Le bien propose 5 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 balcons ainsi que d'une loggia. Une cave, un grenier et un garage double sont rattachés au logement.

Prix de vente : 117 500 €, soit 987,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWhEP/m²/an), classe GES E (61 kg CO₂eq/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 930 € et 4 010 € (référence 2023).

En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € ; les charges de copropriété sont de 1 768,64 € et la taxe foncière de 1 998 €.

Il s'agit d'un bien de type récent.

Description

Au cœur de Guéret, dans une résidence sécurisée idéalement située à deux pas des commerces, services publics et commodités, découvrez cet appartement spacieux de 120 m² aux volumes généreux. Baigné de lumière, il offre quatre chambres confortables, deux balcons ainsi quune agréable loggia pour profiter de lextérieur en toute saison. Vous disposerez également dune cave et dun grenier, parfaits pour le rangement, ainsi que dun garage double, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare qui allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale ou un investissement de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • pièce (6,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard de rangement (1,6 m2)
    • Loggia (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1998 €
  • Charges de copropriété : 1768,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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