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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,74 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60870

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,74 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER LES AUBES - INVESTISSEMENT

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité sur la commune de Montpellier, dans le quartier recherché des Aubes, ce bel appartement de type trois pièces de 64 m² vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée.

Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Sa grande terrasse est un véritable atout, idéale pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir vos proches.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, rare dans le secteur.

Quartier calme et dynamique, les commerces, restaurants, écoles et parc sont accessibles à pied.

Transports en commun tel que le tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville

Idéal pour un investissement locatif.
Nous contacter pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine + sejour (25,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terasse (16 m2)
    • Garage (16,0 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 250 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 238
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/08/2025

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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