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Maison à vendre 5 pièces - 194,98 m² PONTENX LES FORGES - 40

Ref : 7190

480 700 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 194,98 m2 - Pontenx Les Forges - 40 - AQUITAINE

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Description

Située à Pontenx-Les-Forges, en lisière de forêt, venez découvrir cette charmante maison des années 30, sur deux niveaux avec beaucoup de cachet, et, d'environ 140m².
Au rez-de-chaussée, elle offre un spacieux séjour salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, elle dispose de deux grandes chambres ainsi qu'une partie combles pouvant être aménagées en chambre parentale.
Une dépendance d'environ 60m² accompagne ce bien. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, vous trouverez deux garages de 23m² chacun, deux atelier/garage de 9m² chacun, ainsi qu'une grange ouverte de 45m².

Le jardin est un véritable havre de paix, avec vue sur la forêt, vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 195,0 m²
Surface terrain : 1 041 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (34,7 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Chambre 4 (13,9 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Entrée (16,8 m²)
- Degagement etage (9,6 m²)
- grenier (30 m²)
- atelier (9 m²)
- garage (22,7 m²)
- Garage 2 (22,7 m²)
- atelier (8,7 m²)
- Grange (44,4 m²)
- dépendance (57,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminee + radiateurs mixte
Eau chaude : Cumulus
Placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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