Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m2 PONTAULT COMBAULT - 77
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 57 m², meublé, situé en centre-ville de Pontault-Combault (77340). Construit en 2020, il se trouve dans une copropriété de 24 lots avec accès sécurisé.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec balcon privatif), d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol est rattachée à l'appartement.
Prix de vente : 219 000 €, soit 3 842 €/m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 290 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.
Description
Idéalement situé en plein centre-ville de Pontault-Combault, à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement F3 de 57 m² allie confort moderne et cadre de vie agréable.
Situé au sein d'une petite copropriété récente (2020), calme et sécurisée, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un premier balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont l'une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.
Vous apprécierez particulièrement :
Deux balcons pour profiter de l'extérieur, dont un dans la chambre
Exposition calme, loin des nuisances malgré la proximité du centre
Place de parking privative en sous-sol
Copropriété bien entretenue, à taille humaine, avec accès sécurisé
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement idéal, prestations récentes et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 108 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1290,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes
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